第291章 别一意孤行(2 / 2)

妻子的交易 蛋似钢打 2780 字 2023-09-24

“吴律师,你来得刚好。”

方雅笑道:“你去跟着房东聊聊,飞哥跟他有租房纠纷。”

吴能贤一听是法律纠纷问题,一抬眼镜框立马露出专业的神色。

他上前微笑的跟任飞问道:“任先生,您好,您这有麻烦?”

任飞点点头:“吴律师,你来得正合适,赶巧了,这人是我房东,这是租房合同,这房子年底到期他提前租给别人了,还不退我押金跟房租。”

吴能贤翻了翻合同说说到:“这问题很简单,手续都是很齐全的,明显就是这位房东先生违约了。”

马大志不屑的到:“律师?别拿这套吓唬我,我的房子我想怎么处理就怎么处理。”

吴能贤专业说到:“先生,我劝你不要一意孤行,按照合同我们是可以去起诉你的。

你违约在先,除了全额退还押金意外,还要赔付我当事人双倍的租房违约金,也就是说这房子差四个月到期,你要赔付我当事人八个月的租金。”

“放屁!我怎么不知道有这个事情!”

马大志破口骂道。

吴能贤冷漠的说到:“信不信由你,你可以随便找其他律师问问,又或者找房屋中介问问,他们是很清楚这个事情的。”

“你少拿这个唬人,意思是我现在必须让他租到年底了?”

马大志有些不爽,但明显是有些相信吴能贤的话了。

吴能贤点点头:“是的!如果任先生愿意,在年底到期之后又优先续租的权利。”

“妈的!真烦人,那你继续住好了。”

说着马大志看向周婉枫:“小周,你也看到了,现在不是我不租给你,这是家伙捣乱,我把押金退给你,你租了半年我扣你一个月房租,你再去找房子吧。”

周婉枫错愕的问道:“啊?你意思是让我走?我才住半个月,你就要扣我一个月的房租?”

“这能怪我吗?还不是这家伙不讲理,我是打算把房子租给你的,他非要来闹事。”

马大志将责任推给任飞。

吴能贤看到任飞示意的眼神之后说到:“这位小姐,你也不用担心,你跟他也是有合同的吧?按照合同要求,也能让他赔付你两倍的违约金。”

马大志一听怒了:“你们想干什么?联合起来搞我是吧?要这样大家都别住!也别想我退你们一毛钱。”

吴能贤一脸冷漠的是说到:“先生,我刚才提醒你了,最好不好一意孤行,我刚才看了你这房子没有配备消防设备,如果我当事人去举报你,你会面临五千以上五万以下的罚款。

而且,我当事人在当初从你手里租房的时候,你没有开增值税发票是吧?按照规定,租房是在纳税的,百分之十二的税率。

我当事人要举报你,你除了要补请之前的欠税,而且以后租房子出去也别想偷税漏税了。”

“你们少威胁我,大不了这房子我不租了,我自己住!”

马大志横着脖子说到。

吴能贤还想说两句。

任飞笑着上前说到:“马大哥,刚才吴律师说的方式比较文雅,如果你要耍无赖的话,我还真拿你没办法。”

马大志刚露出得意的神色,任飞改口到:“我这还有一个另外一个处理方式,你想了解一下吗?”