在所有人的目光被翰林院和新科举给吸引过去的时候。

无人注意到,京城的一片小角落里，有一处房子正卖得火热。

原本南城口水街的普通百姓觉得，像这种没有地契的房子修出来一定没有人买。

然而，随着一篇在科举书上的《买房赋》一出,南城这处正在修建的没有地契的房子,瞬间成了不少人的焦点。

总有在京城买不到落脚处,为了生计又不得不在京城讨生活的人,需要一处这样的房子。

它没有地契,但它有房契啊。

有了房契，就表明自己在京城有个落脚处了，不是无根无萍的浮萍，某天随时会被租住的主家扫地出门。

对此许怀谦很有体会，在现代写好合同租的房子都有被房东因为各种原因扫地出门的，更别说在这个法律不太健全的古代。

更多的人因为没有房子而没有安全感。

这篇《买房赋》一出，不少有这方面需求的人就注意到了。

起初注意到的是在京都的读书人。

他们大多数都是在京都边读书边等着下届会试的举子。

说实话，在他们的家乡，作为举人的他们来说是不缺钱花的。

因为成为了举人，就能免税五十亩,相当于免除家中五个男丁的田税，如此多的田税省下来也是一笔不小的数目了。

加之他们还能免徭役等等一些隐形的收入,这些零零散散的收益加起来,一年最低也能有个上百两银子的收入。

这些钱放在各州府,怎么都能让他们过上中上生活，但放在寸土寸金的京城嘛，就有点让人捉襟见肘了。

别的不说，吃住开销就很大。

上了京城，许怀谦要上班,就不管家里的生活开支了，这项活儿都丢给了王婉婉。

她现在可是他们家的大管家。

平日里，许怀谦的俸禄什么都是她在打理，每月按时按点到户部领。

缙朝官员的福利待遇其实还挺可以的了，除了正俸以外还有禄米、田俸、以及吃食住行上的各类补贴取。

像许怀谦这种从六品官，一个月的正俸六十两银子，禄米八石，以及衣料、肉类、酒类、车马费的十两左右的补贴。

除此之外，他还有田俸，也就是职田。许怀谦从六品官有四顷职田也就是四百亩地，一亩地取三斗，一年下来也有一百二十石粮食了。

再加些杂七杂八的岁俸，许怀谦的年收入能够达到上千两左右，跟现在的国库收益比起来，其实很不错了。

但实际呢？

京城物价高，王婉婉跟他说，别看他家人少，目前只有许怀谦、陈烈酒、王婉婉、陈小虎、陈小妹还有借住的章秉文，孟方荀和宋微澜成亲后在京都买了个宅子搬出去了，而裴望舒有钱得很，也买了宅子，以及三个下人，十个人都不到，但一天一日三餐的寻常开销都在五百文左右。

要是遇上过年过节，来人来客或者偶尔想吃点好的，就不止这个数了，一个月的吃食开销怎么都得在三四十两往上走，这都是很省的了。

这仅仅只是吃，还有一年四季的衣裳被褥，下人的月例，以及各处的人情开销。如此一算，他们这个不到十口人的家，要是全都只靠许怀谦的俸禄过活，日子不知道得过得多紧吧。

而这些还是得建立在许怀谦是个健康之人的条件下，像他现在有病，那每个月花出去的药钱都是他的一年的俸禄，这要是没有能干的陈烈酒，他们连京都的普通人生活都不如。

这官员家庭都尚且如此困难了，更别说在京都等着会考的举子们。

别的不说，这每个月的房费租金都是个大头。

京城房源紧张，想要租到符合读书人心意的房子很难，而举子们因为有功名在身或多或少都有点子清高，是不屑于跟人同租的，想要住得好，就得花大价钱。

有钱的举子还好说，没钱的举子那日子过得紧紧巴巴还憋屈，一点举人风光都没有。

因此，陈烈酒的这种商品房一出来，不少在京都清贫度日的读书人瞬间被吸引到了。

一套在京都的房子需要五六十两左右？这比在京都租一间小院一年的租金都还要便宜吧？

至于没有地契？

完全不用担心，他们只是借住，又不是久居，万一在京城考上进士了，调任外地，不知道要过多少年才回来，就当花五六十两租个百年的仓库，还能放放没有办法到处倒腾的东西。

而且，他们去南城看了陈烈酒修的房子，一百方的空间做了隔断，一个主室，两个偏室，还有放恭桶和洗漱的隔间，以及一个小小的厨房。

跟客栈很像，但又不同于客栈，一栋三楼，一梯两户，每个房子都是单独的门，不用担心别人在走廊外就能偷窥到自家的窗户。

而且住在二楼三楼打开窗户的采光也好，外面是一条冷冷清清的街道，不用担心太过于嘈杂，也不用担心会看到别人家的院子。

这种环境对读书人来说再合适不过，三个房间，自己住一个，给仆人一个，还能空出一间来做书房，小是小了点，胜在便宜独立。

读书人都有自己相互的圈子，有一个人买了，好几个相熟的好友都会跟着买，他们还喜欢做邻居，有时候一栋楼六套房，能被六个读书人给包圆。

就这样，陈烈酒修了大半年，刚修起来的一排三十栋一百八十套房，瞬间就被京都的举子给包圆了。

等闻到信的普通百姓来买时，都已经售罄了，还有好些读书人嚷着要买呢。

怕下一批自己抢不到，他们甚至愿意和陈烈酒提前签订契约，先交给定金，把房定下来再说。

他们也参观过陈烈酒修的房子，每个房子的朝向和格局都是一样的，没什么可以挑剔的地方，早日定下来，也能早日在京城有个家。

至于陈烈酒会不会跑路？

完全不用担心，好歹也是官家夫郎，总不能为了这点钱坏了他家官人的名声吧。

当官的，可比他们普通人重名声多了，光脚的不怕穿鞋的嘛。

因此，这几日，不光翰林院在数钱，在家陈烈酒也在数钱。

“一万三，一万四，一万五……一万八！”陈烈酒坐在桌沿边一踏踏地数着银票，最后眉眼一飞扬，向许怀谦抱出最后的准确数字，“阿谦，整整一万八千两！”

“刨除赎回抵押房契的六千两，以及剩下的两千两继续修房子，”陈烈酒给许怀谦算账，“我们还余下一万两，再加上今年仿银炭的收入，以及南北砖的收入，我们明年一年的开销钱就出来了，我还能有多余的钱，再去买房产周转。”

“多亏了你给我打的这些广告了，”挣到钱的陈烈酒笑弯了眼，也不忘把身边的小相公夸了又夸，“要没有你，这房子我还愁怎么卖呢！”

他可是没有忘记，别人一个诗广、一个画广、一个赋广加起来怎么也得要数十万银子了。

他有他家小相公可是免费送的！

“嗯，”对于老婆的感谢，许怀谦也不谦虚，点了点自己薄薄的脸上，直接向老婆讨赏，“那你是不是得好好谢谢我。”

陈烈酒笑了一下，仰头在他点过的脸上亲了一下：“这样够不够？”

“不够，”许怀谦抿了一下唇，“我在翰林院可是劳累了好久，他们什么活都丢给我干。”

其实并没有。

许怀谦在翰林院里就是个甩手掌柜，除了翰林院里搞不定的事，会由他出马以外，其他都是只有他指示别人的，哪有人敢使唤他。

他现在可是翰林院的财神爷。

但他在他老婆面前，总得给老婆诉诉苦吧。

“这么辛苦啊？”果然，陈烈酒一听就心疼了，摸了摸许怀谦的脸蛋，“好像是有点清减了。”

“这样，”陈烈酒看着桌上的银子道，“我听人家说，这步入官场都是要请同僚们吃饭的，现在我们家也稍微富裕些了，不如我请你的同僚来家里吃一顿的，好好给他们打打招呼，让他们不要什么事都劳累你？”

先前陈烈酒就想过此事，奈何他们那会儿手头上实在紧凑，也不能打肿脸充胖子吧，就暂且搁置了，现在家里有钱了，陈烈酒是很舍得给许怀谦花的。

许怀谦：“……”老婆哦，我就这么一说，你可千万不要当真，还有这钱，我还没捂热呢，可不想这么快花出去。

“不要，”许怀谦搂着陈烈酒摇了摇，“我们挣钱好辛苦的，请他们吃饭多浪费钱啊。”

翰林院里除了极少一部分人，大部分的官员都是世家子弟，请他们吃饭，可不得整些山珍海味啥的。

京里的开销大到他的俸禄都养不起一家人，他才不要穷大方地请人家吃饭呢。

而且他老婆为了修这个房子，都在工地上给那些工人抢饭吃了大半年，一笔一笔精打细算挣出来的钱，他才不想就这么给嚯嚯了。

“这马上就要到中秋了，就算不请你的那些同僚吃饭，”陈烈酒给许怀谦说，“我们也得请孟方荀和段祐言他们几个吃个饭吧？”

“他们可以。”对朋友，许怀谦还是挺大方的，而且这次孟方荀给陈烈酒写的《买房赋》写得可好了，这可得好好感谢一下。

“我想着他们都请了，不如把你的同僚一块请了？”反正都是要请客吃饭的，还不如一块办了省事，“这样也省得我们做两次请了？”

许怀谦：“……”说来说去，都是要请客呗？

他这次可是给翰林院挣大钱了，不该他们感谢我，还要我请他们吃饭？

什么都吃，就是不吃亏的许怀谦可不乐意了，早知道就不跟老婆诉苦了。

但他看陈烈酒此意已决，不大情愿地问了一声：“请客吃饭要花多少钱啊？”

陈烈酒从桌上的一沓银票里抽出一张来：“大概这个数吧。”

“五百两！”许怀谦不干了，“这吃金子呢？！”

“过节嘛，得吃点好的！”来了京城也有将近一年的时间了，陈烈酒对京里的物价，有所熟悉了，“买好的食材，我们自己吃得舒心，也能让你们的同僚好好照拂你！”

照拂个鬼！

“不行，至多这么多了，”许怀谦直接把五百两放了回去，从自己身上掏出两张五十的银票来，“多一分都不行！”

“一百两？”陈烈酒看着许怀谦塞给他的钱，“这点钱能置办出什么好的席面？”

“我们家给我治病穷都要穷死了，”许怀谦把桌上的银票收起来藏好，“能拿出一百两请客吃饭已经是极为大方的了，我的同僚们应该会理解的。”

总之，要许怀谦装阔，两个字，没门！

“好吧。”见许怀谦还是这么精打细算，陈烈酒只得点头同意，就像他的小相公说的，穷有穷的过法，富有富的过法，就是他们住这么阔气的宅子，却办着简简单单的席面，不知道会不会让人笑话？

要是许怀谦知道陈烈酒的心声的话，一定会说，笑话个鬼。

不应该可怜他吗？

他给翰林院挣那么多的钱，却连自己看病的钱都没有，多可怜啊。

一想到这个许怀谦就怨念得不行，他以前工作，医疗可是可以报销百分之九十的。

这样他一个月一千两的药浴钱就能直接省下九百两！

九百两，可以跟他家阿酒吃多少好吃的了？

虽然这个药浴真的很有效果，泡了这么久，还是有些咳嗽，可是身体的疼痛好了很多，他现在走路都比以前中气许多了，但这钱他怎么花怎么肉疼。

不行，他得从哪里把这钱找补回来，不然这个工作他上得不得劲。

上班不给家里减轻负担，他都不知道这班上来干什么。

许怀谦在想从哪里把这钱给找补回来的，陈烈酒却在想，许怀谦把钱省下来也好。

他可没忘记，许怀谦可是还想开个养牛场来玩玩的。

现在京郊还有多余的牧场吗？改日找牙行问问。

正好，再过几个月就是他家小相公二十二岁的生辰了，送他个牧场玩玩，不能养牛，养点马也行。

许怀谦是不知道陈烈酒竟然还动了要给他养马的心思，要是他知道的话，一准按住他老婆的想法，马可是有钱人家玩的，他们可没有这个钱。

他们玩玩牛就很厉害了！

奈何他不知道，知道，他也拦不住他老婆要给他买牧场的雄心壮志。

陈府在筹备中秋宴，许怀谦却在翰林院里看自己的同僚们，怎么看怎么不顺眼。

“许大财神怎么了？”庄满楼见许怀谦今天上衙也不睡觉了，拿了本书在哪里生无可恋，好奇地问了声。

“我在想怎么加薪。”这皇帝也真是的，他都给翰林院完成了这么大一个项目，创收可是户部两年税收，怎么也不给点奖金。

这样上班很没劲的啊！

“马上要中秋了，可能这个月的俸禄里会多一份中秋礼。”庄满楼想了想，说道。

“一份中秋礼能值多少啊？”许怀谦还是没劲，“能有一千两值钱吗？”

“……那当然是没有的。”庄满楼被许怀谦的大口气给吓到了，国库一年的税收才四百万两，加上职田等杂七杂八的收入，有没有八百万两都难说，许怀谦过个中秋就敢肖想一千两的中秋礼，还真是很有想法，“不过我猜测十两银子应该还是有的。”

他们翰林院地位本来就清贵，加上这次又在各部面前大露了脸，户部就算再看他们翰林院不顺眼，这点面子还是不会落他们的。

“才十两啊？”许怀谦听到这点钱连眼皮子都不想抬了，这点钱都不够他一帖药的药钱，“我们翰林院这次就没一点表示？”

八百万两银子呢！

这么大一笔银钱，他可是说了，不会给户部的，就算给皇帝上税，皇帝也不可能一分不给他们翰林院留吧。

“韶大人说了，这钱要留着继续改革翰林院，”庄满楼给许怀谦说，“你弄得那个庶吉士学科可费钱了。”

“诗词歌赋这些就不说了，都是我们翰林院本部能解决的事，”庄满楼给许怀谦细数，“可医学、统筹、建筑，经济，这些哪一样不要钱？”

“这几个月光开设这些学科都砸了好几万两了，后续还不知道要花多少银子呢。”

一开始翰林院众位官员得知他们这次挣了八百万两的时候，也兴奋得不行。

可随着韶雪风把翰林院这几个月改革的账本扔出来，所有人的兴奋都戛然而止了。

不说别的科目，就说那医学一项，每个月耗费的药材都不少。让这些庶吉士学习，也不能那本书照本宣科的学，也得有点实物参考吧。

“医术课那边是不是囤了很多药材？”听庄满楼这么一说，许怀谦想起来了，前几个月他们忙碌的时候，好像医术科那边给韶雪风请示过，需要进些药材，好让学员们学习，他有看到过人捯饬药材进来，只是当时太忙了，一时间，没想起来。

“对啊。”庄满楼颔首，“先几日我还听两位学士嘀咕，说学科那边的花销太大了，上次光是给医术科进药材就花费了五万两银，保不准，太医院那边有中饱私囊的。”

因为翰林院里面的官员也不会医术，所以这医术科就从太医院那边请了个太医过来教学。