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算着算着自己都笑了,“我们有时候看数字很小,但是忽略了单位,三十万也不少了,到时候加上税金押金,要不要房管局那边缴纳押金?”

飒飒摇摇头,“不用,其实比起来利息,押金,贷款的数字才是大头,其余的都是小头,包括税金什么的,都得先?看贷款多少,这?个我觉得很大风险。”

他真从?小没借过钱,没欠过钱的,做什么生意都是自己掏腰包。

这?个事情他内心接受不了。

熠熠也明白他的意思?了,其实社会发展很快,也许男生的接受能力就是比女生要慢一点儿?,或者更稳重一点儿?,“现在商品房市场回热,销售那边很多都是按揭的,我们有房子住,也没有住房压力,没有接触过这?一块儿?不了解,不然你看看现在房子很少有人一口气付款的,按揭的越来越多,人家也是照旧生活的,没有吃不香睡不着。”

飒飒就不信,“那你来算,我们就拿一套房子举例子,现在房贷是几个点,我们按照五个点来算,这?个就很高了,一个房子三十万吧,十万的首付,二十万的按揭,我们算算利息,看看还款几年,划算不划算,这?绝对不划算的。”

有利息的东西,你的盈利里面?都得把这?一块利息当成本?扣除,是有点赔钱的。

自己的钱没有利息啊,你用人家钱有成本?。

俩人就算,这?个不好算,还款五年十年都不一样,熠熠就拿着本?,一年一年的推算,最后列个表,明明白白的,拿过去给他看,“你看,这?是一年,这?是第二年,上面?这?个是每年都本?金,还有利息,最后一行是总计的本?金利息,到十五年大概就翻倍,一般情况下十五年就很多了,我就算到这?里。”

飒飒就等着看,他真是当老板的料子,很会指挥人干活的,自己看着,然后又安排熠熠算,“那你算一百万的呢,本?金一百万,然后算个五百万,一千万的。”

他自己就看着那个表,所以娶个聪明老婆,真能干事儿?,他自己算这?个不在行,但是熠熠是个好学生,人这?戏表格测算什么的,自己没学过的基础的也会算个大概。

自己闷着头算,然后还主动测算一下飒飒的利润呢。

俩人就拿着个破计算器,一个小本?子,算完房贷算贷款,一栋楼多少个单元,一个单元多少户,一户的钱能收回多少首付款,能收多少银行贷款,然后他们要接盘贷款银行多少钱。

这?些?东西算的稀里哗啦的,一点一点掰开了揉碎了算,不要小瞧这?么俩人,人家自己算的,比专业的经济师算的还上心还细致。

当老板的可以不会算账,但是钱的格局明明白白的,哪方面?收支一清二楚,就是不清楚具体的数字而已。

算到凌晨两点,俩人一早上就又去跑银行去了,跑银行看看具体的贷款利息,又跑了两天售楼处,看看售楼处的